税费计算器2019

契税：

首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。

首套房房屋面积＞90平，契税为1.5%。

二套房房屋面积＞90平，契税为2%。

北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3%。

注意：新房的契税是按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。二手房的契税大多数情况下是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。

印花税：税率为0.05%，住宅免征印花税。

权证印花税：5元/户；

权证登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套

二手房：

1、增值税及附加税：

购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。

2、个人所得税：

一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。

其他：

1.维修基金：购房款的2%-3%

是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金

收费办法是：

a．不含电梯：总房款×2%

b．含电梯：总房款×3%

c．按照房屋的面积征收

购房过程中还会收取其他费用，不同楼盘收取费用不一致，详情请于开发商沟通。