眼看今年剩不到1个月,大家年初定下的买房大计实现了吗?

其实不管有没有房子,房价也一直是很多人特别关心的,而就在最近,随着楼市调控、房产税等一系列政策出台,不少城市楼市风向有了明显转变

房价,跌了!

江苏一地房价跌回6年前

前段时间,关于江苏句容某某园“由1.2万/㎡降至5500元/㎡”的降价促销的一则消息,不仅刷爆南京人以及南京都市圈的朋友圈,更是刷爆整个江苏的朋友圈。

据悉,该区域同样的开发商楼盘2017年12月3日首开精装均价11000元/㎡左右。2020年,精装改毛坯,均价变为7000元/㎡。现在,2021年10月,通过渠道推出5500元/㎡(实际成交价格更低)的历史最低价。这个价格直接让句容房价回到了6年前!

全面下降!新房6年来首跌

“商品住宅销售价格稳中有降。”10月20日,国家统计局公布的数据显示,2021年9月,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。

“最值得关注的自然是新房价格指数环比涨幅首次为负。统计显示,这也是2015年5月份以来首次下跌,换而言之,这是77个月以来首次的下跌。”

2021年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

江苏多城限跌!房价不会大降

虽然最近全国房价呈下跌趋势,然而等着房价大跌的买房人,洗洗睡吧,又很多城市出手了!

据不完全统计,截至11月9日,近3个月全国有19个城市发布20条“限跌令”,仅11月一周以来,全国已有多个城市喊停降价。

8月31日,无锡江阴市住房和城乡建设局正式发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》,成为江苏首个出台“限跌令”的城市。徐州一楼盘以“工抵房”的名义降价1600多元/㎡卖房,市场监督管理局下发一份责令改正通知书,要求停止以“工抵房”的名义宣传降价销售商品房的违法行为,该楼盘将恢复按原市场价格销售。

全国很多城市的楼伴随着气温的走低进入“速冻”,不仅如此,大批购房者被楼市降价、限价等扑朔迷离的走势拖住,观望情绪越来越浓,那么张家港的楼市又是什么情况?
房价降了吗?一起来看!
张家港509个小区房价有变


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城北片区

城北片区采集了56个小区,挂牌均价下跌,其中环比上涨的有20个小区,环比下跌的有21个小区,15个小区较上月持平。
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城东片区

城东片区采集了73个小区,挂牌均价上涨,其中环比上涨的有35个小区,环比下跌的有25个小区,13个小区较上月持平。

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城南片区

城南片区采集了59个小区,挂牌均价上涨,其中环比上涨的有33个小区,环比下跌的有22个小区,4个小区较上月持平。

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城西片区

城西片区采集了65个小区,挂牌均价下跌,其中环比上涨的有24个小区,环比下跌的有39个小区,2个小区较上月持平。

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城中片区

城中片区采集了25个小区,挂牌均价下跌,其中环比上涨的有9个小区,环比下跌的有12个小区,4个小区较上月持平。

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乡镇片区

乡镇片区采集了231个小区,挂牌均价下跌,其中环比上涨的有44个小区,环比下跌的有49个小区,138个小区较上月持平。

综合来看,本月采集的张家港的509个小区的二手房数据,其中环比上涨的小区有165个,环比下降的则有168个,176个小区较上月持平。总体而言11月挂盘均价是下跌的。超过2万元/㎡的有36个小区,暨阳湖壹号本月均价最高,为38380元/㎡。